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资料来源：网络整理时间：2023/3/8 15:48:00 共计：3603 浏览

小区物业的专制垄断如何破局？

目前物业服务有多种模式，出问题最多的是包干制这一模式。就是业主只管交钱，物业只管服务，缺点就是业主没有自主性，物业缺少自觉性，所以容易发生矛盾。

物业公司可是一本万利的买卖，大家可以看看开物业公司的都是什么人，不是混混就是有关系。

附近有小两口，在好几个小区开有物业公司，住着别墅，养着一辆卡宴，一辆奔驰s级，可以看出物业公司有多挣钱！

同时，物业公司与业主之间的关系也出现倒挂，本来是服务部门，现在成了管理部门，动不动就给业主下达强制性规定，业主委员会的意见也是爱点不点。

这个问题已经成为社会问题，有的地方开始考虑改革物业。

物业公司由于是企业，走的是市场路线，政府对它们的管理缺少抓手，职能部门无法插手和干预其经营活动，导致业主遇到问题投诉无门。

我理解，最大的可能性是由政府出面，对物业实施规范化管理。

比如剔出现有的个人经营模式，将物业纳入某政府部门或者街道的下属事业单位，各个岗位实行绩效化管理，拿固定工资，物业与业主委员会密切配合，发挥业主的“自治”作用，才能把目前乱如麻、矛盾重重的关系理顺。

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